守口市の屋根葺き替え費用はいくら？30坪住宅の工事費用目安と注意点

「屋根の葺き替えって、どのくらい費用がかかるんだろう…」とお悩みではありませんか？

守口市で30坪前後の住宅を葺き替える場合、費用は150万〜250万円が目安です。

屋根材や下地の状態によって金額は変わるため、内訳を理解して計画することが大切です。

この記事では費用相場や注意点を詳しく解説します！

👇【動画で解説】屋根葺き替え工事の相場の適正価格って知ってますか？葺き替え工事の工程の内訳金額まで公開しちゃいます！

30坪住宅の屋根葺き替えは150万〜250万円が目安

守口市で一般的な30坪前後の戸建住宅を屋根葺き替えする場合、費用の目安は150万〜250万円前後です。

屋根材の種類、下地の補修有無、足場設置の要否によって金額は大きく変動しますが、以下が大まかな費用内訳です。

工事項目	費用目安（30坪住宅）	内容例
既存屋根撤去・処分	20〜40万円	瓦・スレートなど屋根材と下地の撤去処分費
下地補修・野地板	10〜30万円	合板張り替え・垂木補強など
ルーフィング（防水）	5〜10万円	改質アスファルトルーフィング等
新規屋根材葺き	70〜130万円	スレート／ガルバリウム鋼板など
足場設置	15〜25万円	工事用の仮設足場
諸経費・養生・撤去	10〜20万円	安全養生・清掃・搬入出等

総額は屋根材と下地の状態で変わる

例えば、スレート屋根からガルバリウム鋼板へ葺き替える場合、総額180万〜220万円前後になるケースが多く見られます。

守口市では木造2階建て住宅が多いため、足場費用の発生はほぼ必須と考えておきましょう。

👉 例えば、スレート屋根からガルバリウム鋼板へ葺き替える場合、総額180万〜220万円前後になるケースが多く見られます。守口市では木造2階建ての住宅が多いため、足場が必要なケースが大半です。

👇【動画で解説】瓦屋根の葺き替え工事についてよくある質問と回答

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守口市で実際におこなった屋根葺き替えの施工事例

事例①瓦からガルバリウム鋼板へ葺き替え｜約85万円(税込)

軽くて丈夫なガルバリウム鋼板屋根へ全面葺き替えを実施。さらに既存の太陽光パネルの脱着・再設置も行い、7日間で無事完了しました！

項目	詳細
施工内容	屋根葺き替え（瓦→ガルバリウム鋼板）＋太陽光パネル脱着
使用材料	ガルバリウム鋼板、防水紙、野地板
施工期間	約7日間
築年数	約30年
保証年数	7年
工事費用	約850,000円（税込）
建坪	約40坪

▶【施工事例】守口市八雲西町で屋根葺き替え工事！瓦からガルバリウム鋼板へ軽量化リフォーム

👇【動画で解説】ガルバリウム鋼板で屋根が生まれ変わる！葺き替え工事の流れ【守口市の施工事例】

事例②セメント瓦からガルバリウム鋼板へ部分葺き替え｜67.5万円(税込)

屋根の一部で瓦の割れ・劣化が進み、雨漏りのリスクが高まっていたため、部分葺き替えでの耐久性回復をご希望でした。

全体葺き替えに比べてコストを抑えつつ、将来的な全面改修も見据えた施工計画を立てました。

実際のお見積り書はこちら

工事項目	数量	単位	単価（円）	金額（円）	内容・備考
既存セメント瓦撤去・清掃	19.6	㎡	4,000	78,400	既存瓦の撤去・清掃
廃材処理	19.6	㎡	2,200	43,120	撤去材の搬出・処分
下地補修（構造用合板12mm＋通気胴縁）	19.6	㎡	3,580	70,168	下地の補強・張替え
アスファルトルーフィング施工	19.6	㎡	1,000	19,600	防水シート敷設
軒先唐草水切板金（GL鋼板）	4.0	m	920	3,680	材料・施工共
立平葺き（GL鋼板）	19.6	㎡	9,280	181,888	屋根材本体施工
瓦取り合い板金（GL鋼板）	5.8	m	2,780	16,124	材料・加工共
ケラバ水切り板金（GL鋼板）	5.8	m	1,800	10,440	下地垂木・材料共
棟板金（GL鋼板）	4.0	m	1,500	6,000	胴縁・貫板・エプロン板金共
内付桟鼻（GL鋼板）	4.0	m	550	2,200	m辺り3個使用
板金現場加工	1	式	–	40,000	加工一式
外部足場・メッシュシート	1	式	–	100,000	W4000×H7000
材料運搬費	1	式	–	12,000	–
場内小運搬費	1	式	–	17,000	–
サッシ窓枠シーリング	1	式	–	20,000	変性シリコン打設

項目	金額（円）
小計	669,028
消費税（10%）	66,903
出精値引	-60,931
合計金額（税込）	675,000円

▶【施工事例】守口市八雲中町 傷んだセメント瓦をGL鋼板で部分葺き替え｜67.5万円(税込)

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守口市の住宅事情と屋根葺き替えのタイミング

守口市は淀川に面し、風雨の影響を受けやすい地域です。

特に台風シーズン（7月〜10月）には、強風による棟板金の浮きや瓦のズレなどが多く発生します。

また、昭和〜平成初期に建てられた住宅も多く、築20〜30年を超えると屋根の劣化が顕著になる時期です。

以下のような症状が見られたら、屋根葺き替えの検討をおすすめします。

屋根材の割れ・欠け・ズレが目立っている

スレートや瓦などの屋根材が割れたり欠けたりしている場合、雨水の侵入経路になる可能性があります。

特に瓦のズレは風の影響を受けやすく、放置すると一部崩落や周辺材の劣化を招くこともあります。

雨漏りや天井のシミが発生している

天井や壁にシミが出ている場合は、すでに内部への雨水侵入が始まっているサインです。

放置すると下地や構造材が腐食し、工事範囲や費用が大きく膨らむ可能性があります。早期対応が重要です。

棟板金が浮いている・サビが進行している

強風や経年によって棟板金が浮くと、風で飛散してしまう危険があります。

さらに釘抜けやサビが進行すると、雨仕舞い機能が低下し、屋根内部への水の侵入を招きます。定期点検で早めに補修・交換するのが理想です。

屋根塗装をしても持ちが悪くなってきた

塗装の効果が短期間で切れるようになったら、屋根材や下地の劣化が進行している可能性があります。

特にスレート屋根では、再塗装では対応しきれない段階に達していることも多く、葺き替えを検討するタイミングといえます。

屋根裏の湿気・カビが増えてきた

屋根裏に湿気やカビが発生している場合は、屋根や防水層のどこかで雨水や湿気が入り込んでいる可能性があります。

換気不足だけでなく、屋根の防水性能低下の初期サインでもあるため、専門業者による調査が必要です。

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屋根材による費用の違い

屋根葺き替えの費用は、使用する屋根材の種類によって大きく変わります。代表的な屋根材の特徴と費用相場を比較してみましょう。

屋根材	㎡単価目安	特徴・メリット	デメリット
スレート（カラーベスト）	6,000〜8,000円	軽量・コスパが良い・デザインが豊富	メンテナンス周期が短い
ガルバリウム鋼板	8,000〜12,000円	軽くて耐久性が高い・地震対策にも◎	断熱性能を補う必要あり
瓦（陶器瓦）	10,000〜15,000円	高耐久・美観が良い・メンテナンスが少ない	重量があり耐震性に注意
スーパーガルテクト等 高性能金属屋根	10,000〜15,000円	高断熱・軽量・耐久性◎・長期保証付きも多い	初期コストがやや高め

軽量金属屋根は耐震・耐風性にも優れる

守口市では、地震対策や台風時の安全性を重視してガルバリウム鋼板やスーパーガルテクトを選ぶ方が増えています。

軽量で建物への負担が少なく、耐久性も高いため、長期的なメンテナンスコストを抑えられる点が魅力です。

瓦屋根は高耐久だが重量に注意

陶器瓦は耐久性と美観に優れますが、その重量ゆえに耐震性の確保が課題になることがあります。

既存の構造によっては補強工事が必要になる場合もあるため、事前の調査が重要です。

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工事の流れ｜守口市での屋根葺き替え

屋根葺き替えは1〜2週間程度の工期で、以下のような流れで進みます。

現地調査・見積もり

屋根の劣化状況や寸法、構造をしっかり確認し、最適な工法と材料を決定します。写真付きの報告書を作成する業者も多く、劣化箇所の把握に役立ちます。

足場設置・養生

安全確保と近隣への配慮のため、建物全体を囲うように足場を設置します。併せて飛散防止ネットなどの養生も行います。

既存屋根撤去・下地補修

古い屋根材や野地板を撤去し、腐食した箇所や垂木の補強を実施します。下地の状態によっては費用・工期が変わる重要な工程です。

防水シート施工（ルーフィング）

屋根全面に改質アスファルトルーフィングなどの防水シートを敷設し、雨水の侵入を防ぎます。屋根の防水性能を支える重要なステップです。

新規屋根材の施工

ガルバリウム鋼板や瓦などを新しく葺きます。棟部や取り合い部分では、雨仕舞い（雨水処理）の仕上がりが耐久性を左右します。

仕上げ・清掃・足場撤去

施工後は全体の最終チェックを行い、周辺の清掃を徹底してから足場を撤去します。完了報告や保証書の発行が行われることもあります。

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守口市で屋根葺き替えをする際の注意点

① 火災保険や補助金が使えるケースがある

台風などの自然災害による破損が原因であれば、火災保険で一部または全額が補償されるケースがあります。

特に棟板金の飛散や瓦のズレなどは対象になることが多いので、調査時に申請サポートのある業者に相談しましょう。

② 相見積もりは2〜3社がベスト

見積もりの金額や内容は業者によって差があります。

極端に安い業者は「撤去なしのカバー工法しか含まれていない」など内容が異なる場合があるため、内訳をしっかり比較することが重要です。

③ 足場費用の共用でコスト削減も可能

外壁塗装や雨樋修理と同時に行うと、足場代を一度で済ませられるため、10〜20万円程度の節約になる場合があります。

④ 訪問販売業者の即決営業に注意

「今だけ安い」「近くで工事しているので…」と突然訪問してくる業者には要注意です。

守口市でも消費生活センターへの相談が毎年寄せられています。信頼できる地元業者を選びましょう。

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よくある質問（FAQ）

Q1. 現地調査や見積もりは無料ですか？

A. 多くの優良業者は無料で対応しています。写真付き報告書など、劣化状況がわかる資料をもらえる業者がおすすめです。

Q2. 工事期間はどれくらいかかりますか？

A. 30坪住宅の場合、天候に左右されなければ5〜10日間程度で完了します。

Q3. 雨の日でも工事はできますか？

A. 雨天時は原則中止です。防水シートを敷いた後はある程度の雨でも対応可能ですが、安全と品質確保のために延期することがあります。

Q4. 屋根葺き替えとカバー工法の違いは？

A. 葺き替えは既存屋根を撤去して下地から新しくする工法、カバー工法は既存屋根の上に新しい屋根を重ねる方法です。耐久性や雨漏りリスクの観点では葺き替えが優れます。

Q5. 火災保険を申請するにはどうすればいい？

A. 損害箇所の写真・調査報告書・修理見積書が必要です。申請経験のある業者に依頼するとスムーズです。

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まとめ｜守口市の屋根葺き替えは早めの計画がカギ

守口市で30坪住宅の屋根葺き替えを行う場合、150万〜250万円前後が目安です。

屋根材の選択や下地の状態、足場の有無によって費用は大きく変わるため、複数社の見積もりと内容の比較が重要です。

火災保険・補助金・足場共用などの活用で、費用を抑えながら高品質な工事を実現することも可能です。

屋根は家の寿命を左右する重要な部分。信頼できる地元業者に相談し、将来を見据えた葺き替え計画を立てましょう。

専門家コメント｜株式会社マックスリフォーム 代表取締役 杉本 匡志

守口市では、古いスレート屋根や瓦屋根を軽量な金属屋根に葺き替えるケースが増えています。

特に、地震や台風対策を意識されるお客様が多く、耐久性・断熱性の高い屋根材を選ばれる傾向があります。

工事費用は決して安くはありませんが、適正な施工と保証内容を確認することが長期的な安心につながります。

👇屋根工事屋の社長の素顔について【大阪府吹田市　マックスリフォームチャンネル】

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