守口市の空き家や相続住宅｜放置による屋根劣化と点検・修理のすすめ

2025年6月13日

守口市には、相続された家や空き家として放置されている住宅が数多く存在します。
特に築年数が経過した住宅では、屋根の劣化が静かに進行しており、放置することで思わぬ修繕費や近隣トラブルを招く恐れがあります。

この記事では、守口市における空き家・相続住宅の屋根劣化が引き起こす問題や、早めに点検・修理を行うメリット、そして屋根修理に活用できる制度や対策について詳しく解説します！

守口市の空き家・相続住宅の現状

守口市は大阪市のベッドタウンとして発展し、昭和〜平成初期に建てられた木造住宅が多数存在します。近年では高齢化や相続をきっかけに、空き家として放置されている住宅も増加傾向にあります。

こうした空き家は、見た目には問題がなくても内部では劣化が進んでいるケースが多く、特に屋根は雨風や紫外線に常時さらされているため、早期点検が必要不可欠です。

放置された屋根が引き起こす主な問題点

問題①：雨漏りによる建物全体の腐食

屋根材が劣化すると、雨水が侵入して天井・壁・柱などの構造材を腐らせます。雨染みやカビの発生、断熱材の機能低下も起こり、建物全体の資産価値を大きく下げてしまいます。

問題②：強風・台風による飛散事故

屋根材の浮きや割れを放置していると、台風や突風で飛ばされてしまい、周囲の家屋や通行人へ被害を及ぼすことも。万一の事故が発生した場合、所有者が損害賠償責任を問われるリスクがあります。

問題③：害獣・害虫の侵入

屋根や外壁に隙間ができると、そこからハトやコウモリ、ネズミなどが侵入し、断熱材を巣にしたり糞尿で室内環境が悪化する事例もあります。

屋根の劣化サインとは？放置前にチェックすべきポイント

屋根の色あせや黒ずみ、コケ・カビの発生
屋根材の割れ、ズレ、浮き
軒天や天井の雨染み
ベランダや天井裏の湿気やカビ臭
台風や大雨の後に異音や水滴の跡がある

これらの症状が見られたら、すぐに点検を依頼することをおすすめします。

守口市でおすすめの屋根点検・修理の流れ

① 無料点検・調査の依頼

地元業者による現地調査を依頼し、屋根や外壁の状態を確認します。写真付きの報告書がもらえる業者を選びましょう。

② 修理・改修プランの提案

屋根の状態に応じて、以下のような修繕プランが提案されます。

局所的な補修（瓦の差し替えや板金補修）
カバー工法（古い屋根の上に軽量金属屋根を施工）
葺き替え工事（古い屋根を撤去し新しく交換）

③ 火災保険・助成制度の確認

屋根の破損が台風や突風によるものであれば、火災保険が適用される可能性があります。また、自治体の空き家対策補助金が利用できる場合もあります。

放置しないことが資産を守る第一歩

空き家や相続住宅を「誰も住んでいないから」「今は使わないから」と放置していると、屋根や建物の劣化はどんどん進みます。数年後に売却や賃貸を検討する際、高額な修繕費がかかってしまい、結果的に資産価値を失うことにもなりかねません。

屋根修理や点検は、家の寿命を延ばすうえで非常に重要なメンテナンスです。守口市では、築30年以上経過した住宅に対して、点検・補修を定期的に行うことが推奨されています。

守口市で空き家・相続住宅の屋根を守る当社のサービス

✅ 無料の屋根点検＋写真付き診断書の提供
✅ 火災保険申請のサポート
✅ 軽量金属屋根へのカバー工法や瓦屋根の補修実績多数
✅ 相続相談中の方や不動産業者との連携も可能
✅ 守口市エリア密着でスピーディーな対応

まとめ｜空き家・相続住宅の屋根点検は早めに！

守口市で空き家や相続住宅を所有している方は、屋根の点検とメンテナンスを怠らないことが重要です。雨漏りや倒壊などの大きなトラブルに発展する前に、まずは無料点検を活用し、専門家と一緒に最適な対策を講じましょう。

今は使っていない家でも、適切に管理・修理を行うことで、将来の選択肢が広がります。屋根の劣化を放置せず、資産を守る第一歩を踏み出しましょう。

ご相談・無料点検のご案内

屋根の不具合は、早めに気づいて対処することが何より大切です。
「見てもらうだけでもいい？」「とりあえず相談だけ…」 という方も大歓迎！
匿名相談やLINEからの気軽なご連絡も受け付けています。

電話番号： 0120-254-425
メールアドレス： info@maxreform.co.jp
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